Aluguel de Temporada em Comuna 15 - Guayabal: Dados e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 15 - Guayabal, Colombia. Analise ocupação, preços e ROI.
Mediana/Noite
US$ 70
Ocupação
63%
Imóveis Analisados
86
Renda/Mes
US$ 1.256
mediana: US$ 1.131/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Comuna 15 - Guayabal
Dados de agosto de 2026
Analisamos 88 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 15 - Guayabal, com uma tarifa mediana de $64/noite e uma taxa de ocupação de 63%, gerando uma receita estimada de $1256/mes.
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 15 | 37% | US$ 600 |
| 11 quarto | 36 | US$ 39 | 71% | US$ 1.122 |
| 22 quartos | 37 | US$ 46 | 62% | US$ 1.247 |
| 33 quartos | 10 | US$ 76 | 52% | US$ 1.844 |
| 44 quartos | 3 | US$ 60 | 36% | US$ 1.457 |
Contexto de Investimento
Quer investir em Airbnb em Comuna 15 - Guayabal? Com 88 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $64/noite e 67% de ocupação, investidores podem esperar uma receita mensal estimada de $1.256. Use esses dados para comparar áreas, avaliar retornos e tomar decisões informadas antes de investir em um imóvel de aluguel temporário.
Histórico mensal em Comuna 15 - Guayabal
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($957/mês) · Menor: Abril de 2026 ($680/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $43 | 0.0% | 65% | +3.3 pts | $844 |
| Junho de 2026 | $43 | -5.6% | 62% | +10.0 pts | $762 |
| Maio de 2026 | $45 | 0.0% | 52% | -1.6 pts | $741 |
| Abril de 2026 | $45 | -13.5% | 53% | -6.7 pts | $680 |
| Março de 2026 | $52 | — | 60% | — | $957 |
Imóveis analisados em Comuna 15 - Guayabal
88 imóveis com dados de aluguel de temporada
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $182 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $130 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $106 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $78 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $126 |
Mostrando 1-10 de 88 imóveis
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Comuna 15 - Guayabal manteve-se estável em $63/noite. A ocupação subiu para 47%.
Cidades Próximas
Outras cidades com dados de aluguel temporário perto de Comuna 15 - Guayabal
Comuna 16 - Belén
Comuna 14 - El Poblado
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 9 - Buenos Aires
Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 12 - La América
Pronto para Investir em Comuna 15 - Guayabal?
Imóveis em Comuna 15 - Guayabal geram uma média de US$ 1.256/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 15 - Guayabal. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 88 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.