Airbnb em La Candelaria, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em La Candelaria, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 100
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
148
Renda/Mes
US$ 978
mediana: US$ 898/mês
Resumo do Mercado
La Candelaria vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 148 imóveis de aluguel de temporada em La Candelaria, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $898/mês.
| Métrica | Bairro La Candelaria | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $72 | -26% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 67% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 148 | 2393 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $898 | $1.348 | -33% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 17 | 30% | US$ 304 |
| 11 quarto | 95 | US$ 107 | 60% | US$ 846 |
| 22 quartos | 38 | US$ 105 | 68% | US$ 1.213 |
| 33 quartos | 10 | US$ 44 | 76% | US$ 1.641 |
| 44 quartos | 1 | US$ 52 | 15% | US$ 544 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em La Candelaria subiu 1.5% para $54/noite. A ocupação subiu para 52%.
Imóveis analisados em La Candelaria
148 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $152 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $89 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $72 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $110 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
Mostrando 1-10 de 148 imóveis
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Imóveis em La Candelaria geram uma média de US$ 978/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em La Candelaria
La Candelaria tem um preço médio de US$ 100/noite com 62% de ocupação e 148 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 38% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em La Candelaria, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 148 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.