Airbnb em Laureles, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Laureles, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 47
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
819
Renda/Mes
US$ 1.297
mediana: US$ 1.125/mês
Resumo do Mercado
Laureles vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 819 imóveis de aluguel de temporada em Laureles, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $1125/mês.
| Métrica | Bairro Laureles | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $72 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 67% | -2pp |
| Imóveis Analisados | 819 | 2393 | 34% |
| Receita Mensal Est. | $1.125 | $1.348 | -17% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 17 | US$ 37 | 64% | US$ 1.037 |
| 11 quarto | 581 | US$ 45 | 63% | US$ 1.124 |
| 22 quartos | 176 | US$ 52 | 68% | US$ 1.665 |
| 33 quartos | 44 | US$ 55 | 69% | US$ 2.131 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 90 | 75% | US$ 6.300 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em Laureles subiu 11.6% para $60/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em Laureles
819 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $357 |
| 2 | Apartamento · 5 quartos | $280 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $187 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $253 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $231 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $153 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $146 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $170 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $139 |
Mostrando 1-10 de 819 imóveis
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Imóveis em Laureles geram uma média de US$ 1.297/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Laureles
Laureles tem um preço médio de US$ 47/noite com 65% de ocupação e 819 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 35% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Laureles, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 819 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.