Airbnb em Montevideo: quanto rende um aluguel de temporada — abril de 2026
Medianas sobre 997 imóveis inteiros ativos em abril de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Montevideo rende $1.173 por mês com 62% de ocupação.
- Punta Carretas é o bairro que mais rende, $1.401/mês; Centro fica na entrada ($1.159/mês).
- Maior ocupação: Pocitos, 60%.
Montevideo: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em abril de 2026. Cada círculo é um bairro com pelo menos 10 anúncios; seu tamanho reflete quantos há.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Punta Carretas | $1.401 | $81 | 50% | 102 |
| Pocitos | $1.260 | $69 | 60% | 288 |
| Centro | $1.159 | $62 | 58% | 153 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 34 ou menos, frente a uma mediana de 153 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Ciudad Vieja | $1.344 | 23 |
| Parque Rodó | $987 | 34 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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