Airbnb em Buenos Aires: quanto rende um aluguel de temporada — abril de 2026
Medianas sobre 5.482 imóveis inteiros ativos em abril de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rende $988 por mês com 70% de ocupação.
- Puerto Madero é o bairro que mais rende, $1.972/mês; Retiro fica na entrada ($783/mês).
- Maior ocupação: Palermo, 77%.
Buenos Aires: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em abril de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Madero | $1.972 | $109 | 58% | 248 |
| Núñez | $1.123 | $59 | 69% | 218 |
| Palermo | $1.103 | $49 | 77% | 1.126 |
| San Telmo | $1.028 | $55 | 62% | 350 |
| Recoleta | $990 | $43 | 75% | 441 |
| Belgrano | $988 | $49 | 67% | 416 |
| Villa Crespo | $964 | $46 | 72% | 341 |
| Almagro | $896 | $43 | 68% | 192 |
| Monserrat | $879 | $49 | 60% | 408 |
| Retiro | $783 | $36 | 72% | 319 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 144 ou menos, frente a uma mediana de 346 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Colegiales | $1.016 | 112 |
| San Nicolás | $912 | 144 |
| La Boca | $570 | 67 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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