Airbnb em El Poblado, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em El Poblado, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 138
Ocupação
53%
Imóveis Analisados
716
Renda/Mes
US$ 2.056
mediana: US$ 1.469/mês
Resumo do Mercado
El Poblado vs média de Medellín
Dados de setembro de 2026
Analisamos 716 imóveis de aluguel de temporada em El Poblado, com uma tarifa mediana de $130/noite e uma taxa de ocupação de 53%, gerando uma receita estimada de $1469/mês.
| Métrica | Bairro El Poblado | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $130 | $73 | +78% |
| Taxa de Ocupação | 53% | 53% | 0pp |
| Imóveis Analisados | 716 | 2892 | 25% |
| Receita Mensal Est. | $1.469 | $1.098 | +34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 15 | US$ 89 | 48% | US$ 1.389 |
| 11 quarto | 353 | US$ 128 | 56% | US$ 1.402 |
| 22 quartos | 238 | US$ 205 | 50% | US$ 2.297 |
| 33 quartos | 79 | US$ 282 | 53% | US$ 2.597 |
| 44 quartos | 17 | US$ 238 | 33% | US$ 994 |
| 5+5+ quartos | 14 | US$ 294 | 83% | US$ 16.458 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em El Poblado subiu 27% para $95/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em El Poblado
716 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 8 quartos | $658 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $500 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $249 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $223 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $203 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $388 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $223 |
| 8 | Apartamento · 3 quartos | $252 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $225 |
| 10 | Apartamento · 3 quartos | $233 |
Mostrando 1-10 de 716 imóveis
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Imóveis em El Poblado geram uma média de US$ 2.056/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em El Poblado
El Poblado tem um preço médio de US$ 138/noite com 53% de ocupação e 716 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 89% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em El Poblado, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 716 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.