Airbnb em Laureles, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Laureles, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 289
Ocupação
49%
Imóveis Analisados
1.101
Renda/Mes
US$ 1.045
mediana: US$ 935/mês
Resumo do Mercado
Laureles vs média de Medellín
Dados de setembro de 2026
Analisamos 1101 imóveis de aluguel de temporada em Laureles, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 49%, gerando uma receita estimada de $935/mês.
| Métrica | Bairro Laureles | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $73 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 49% | 53% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 1101 | 2891 | 38% |
| Receita Mensal Est. | $935 | $1.086 | -14% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 33 | US$ 3.939 | 82% | US$ 1.575 |
| 11 quarto | 764 | US$ 315 | 47% | US$ 865 |
| 22 quartos | 228 | US$ 524 | 51% | US$ 1.212 |
| 33 quartos | 73 | US$ 811 | 49% | US$ 1.423 |
| 44 quartos | 2 | US$ 1.825 | 50% | US$ 27.375 |
| 5+5+ quartos | 1 | US$ 90 | 80% | US$ 6.960 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Laureles subiu 18.3% para $58/noite. A ocupação caiu para 59%.
Imóveis analisados em Laureles
1101 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 quartos | $290 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $458 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $93 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $113 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $104 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $97 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
Mostrando 1-10 de 1101 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Laureles
Laureles tem um preço médio de US$ 289/noite com 49% de ocupação e 1.101 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 296% acima da média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Laureles, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 1101 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.