Relatório do mercado imobiliário de Chile — julho de 2026
Os apartamentos em Chile estão em $2.745 por m² (venda) em julho de 2026.
As casas estão em $2.158 por m².
Resumo mensal do mercado imobiliário de Chile elaborado pelo TuLugar a partir de 10.536 imóveis ativos. Meses publicados não são alterados; a metodologia é pública.
O mais importante
- O m² residencial está em $2.500.
- Lastarria é o bairro mais caro de Santiago: $2.309/m².
- Um Airbnb típico fatura $689 por mês com 73% de ocupação.
- A rentabilidade bruta de apartamentos é de 4,5% ao ano — cerca de 22 anos de aluguel para pagar a compra.
Números-chave
Cada número é calculado por tipo de imóvel — nunca misturamos apartamentos, casas e terrenos em uma mesma média.
Aluguel de temporada (Airbnb)
Medianas sobre imóveis inteiros ativos no mês. Em mercados pequenos e destinos sazonais, variações mensais fortes costumam refletir a troca de estação, não uma tendência.
Em Santiago, o maior mercado com 2.334 imóveis inteiros, a tarifa mediana foi $32/noite com 80% de ocupação. A maior variação mensal de tarifa foi em Valparaíso (-26.3%).
Por cidade
Cidades com pelo menos 50 imóveis inteiros analisados no mês.
| Cidade | Tarifa/noite | Ocupação | Renda/mês | Var. tarifa | Anúncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Santiago | $32 | 80% | $698 | -17.9% | 2.334 |
| Valparaíso | $42 | 50% | $682 | -26.3% | 295 |
| Ñuñoa | $34 | 80% | $746 | -17.1% | 282 |
| Viña del Mar | $40 | 50% | $620 | 0.0% | 210 |
| Providencia | $48 | 90% | $1.120 | — | 100 |
| Independencia | $34 | 57% | $532 | — | 79 |
| Estación Central | $32 | 68% | $644 | — | 79 |
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Fontes e metodologia
Dados: anúncios ativos publicados no TuLugar (preços anunciados, não de fechamento), calculados por tipo de imóvel, e dados públicos de aluguel de temporada. A oferta vem das imobiliárias e incorporadoras que publicam no TuLugar. Série mensal imutável.
Ao citar este relatório, credite o TuLugar como fonte com um link para esta página.
Para a imprensa
Gráficos desta edição prontos para publicar. Atribuição: "Fonte: TuLugar" com link para tulugar.com.