Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Centro Sudeste
Quanto custa comprar e alugar em Centro Sudeste, Bahía Blanca, calculado sobre 354 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.427/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$83.000
Aluguel mediano (apartamento)
$383/mes
Imóveis monitorados
354
Onde fica dentro de Bahía Blanca
Centro Sudeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bahía Blanca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro Sudeste
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.427 | — | — | — | $95.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 294 | $120K | $1.812 | — | — | $458 | |
| 2 | 190 | $100K | $1.619 | — | — | $458 | |
| 3 | 134 | $64K | $1.385 | — | — | $376 | |
| 4 | 129 | $87K | $1.644 | — | — | $363 | |
| 5 | 91 | $95K | $1.840 | — | — | $494 | |
| 6 | 87 | $75K | $1.318 | — | — | $425 | |
| 7 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 60 | $56K | $1.132 | — | — | — | |
| 10 | 46 | $63K | $1.714 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 18158% | $95K | $1.427 |
CasasVer → | 4815% | $135K | $741 |
TerrenosVer → | 114% | $189K | $471 |
CommercialVer → | 7023% | $35K | $945 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 21 | US$ 75 mil | US$ 1.694 |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 83 mil | US$ 1.094 |
| 3 dormitórios | 16 | US$ 106 mil | US$ 1.255 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 110 mil | US$ 616 |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 186 mil | US$ 906 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Centro Sudeste?
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Metodologia
Esta página analisa 354 imóveis em Centro Sudeste, Bahía Blanca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC