Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Centro Sudoeste
Quanto custa comprar e alugar em Centro Sudoeste, Bahía Blanca, calculado sobre 86 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.318/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$111.500
Aluguel mediano (apartamento)
$425/mes
Imóveis monitorados
86
Onde fica dentro de Bahía Blanca
Centro Sudoeste em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bahía Blanca. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Centro Sudoeste
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.318 | — | — | — | $94.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 357 | $95K | $1.427 | — | — | $383 | |
| 2 | 296 | $120K | $1.812 | — | — | $448 | |
| 3 | 188 | $95K | $1.619 | — | — | $451 | |
| 4 | 131 | $87K | $1.644 | — | — | $363 | |
| 5 | 130 | $65K | $1.385 | — | — | $376 | |
| 6 | 89 | $95K | $1.840 | — | — | $494 | |
| 7 | 64 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 61 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 60 | $58K | $1.132 | — | — | — | |
| 10 | 46 | $85K | $1.500 | — | — | $392 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3549% | $75K | $1.318 |
CasasVer → | 2940% | $150K | $746 |
TerrenosVer → | 11% | $140K | — |
CommercialVer → | 710% | $290K | $1.018 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 86 imóveis em Centro Sudoeste, Bahía Blanca.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC