Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Villa Floresta

Quanto custa comprar e alugar em Villa Floresta, Bahía Blanca, calculado sobre 26 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.500/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$326/mes

Imóveis monitorados

26

Onde fica dentro de Bahía Blanca

Villa Floresta em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Bahía Blanca. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAldea Romana: $1.577/m²Campaña al Desierto: $2.100/m²Centro Norte: $1.923/m²Centro Oeste: $1.667/m²Centro Sudeste: $1.489/m²Centro Sudoeste: $1.246/m²Colorado: $970/m²Estación Sud: $1.825/m²Estomba: $588/m²Kilómetro 5: $806/m²Los Almendros: $1.998/m²Misiones: $996/m²Namuncurá: $827/m²Napostá: $2.109/m²Pacífico: $1.644/m²Palihue: $3.000/m²Pampa Central: $658/m²Parque de Mayo: $1.083/m²Pedro Pico: $1.119/m²Richieri: $551/m²Rosendo López: $589/m²Sánchez Elía: $1.229/m²Santa Margarita: $1.714/m²Tiro Federal: $1.271/m²Universitario: $1.371/m²Villa Belgrano: $1.931/m²Villa Buenos Aires: $529/m²Villa Delfina: $536/m²Villa Duprat: $443/m²Villa Libre: $825/m²Villa Mitre: $1.500/m²Villa Rosas: $768/m²Villa Floresta: $1.500/m²Bahía Blanca: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$443–$3.000/m²Centro Norte$1.923/m²Estación Sud$1.825/m²Villa Floresta$1.500/m²Villa Delfina$536/m²Palihue$3.000/m²Misiones$996/m²Villa Belgrano$1.931/m²Colorado$970/m²Pampa Central$658/m²
$443$3.000

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Centro SudesteVer →
257$92K$1.316——$416
2
Centro NorteVer →
231$139K$1.856——$437
3
Centro OesteVer →
160$90K$1.604——$403
4
PacíficoVer →
67$84K$1.309——$403
5
Estación SudVer →
67$95K$1.804——$537
6
Centro SudoesteVer →
57$80K$1.122——$460
7
UniversitarioVer →
53$80K$1.200——$369
8
Pedro PicoVer →
31$58K$943——$326
9
NapostáVer →
26$112K$2.048——$235
10
Villa BelgranoVer →
21$47K$48———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
19$69K$1.500
CasasVer →
2$194K$1.100
TerrenosVer →
1$25K$75

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²sem dados——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
4
$50K-$100K
16
$100K-$200K
1
$200K-$500K
1
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
2
$300-$600
2
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 26 imóveis em Villa Floresta, Bahía Blanca.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC