Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Cuauhtémoc

Quanto custa comprar e alugar em Cuauhtémoc, México, calculado sobre 479 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$4.039/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$289.564

Aluguel mediano

$1.731/mes

Imóveis monitorados

479

O preço por bairro em Cuauhtémoc

Onde Cuauhtémoc é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completoAlgarin: $2.646/m²Ampliación Asturias: $1.934/m²Asturias: $2.808/m²Atlampa: $3.002/m²Buenavista Ii: $3.272/m²Buenos Aires: $2.597/m²Centro I: $2.502/m²Centro Iv: $2.346/m²Centro Vi: $3.735/m²Centro Viii: $4.082/m²Condesa: $4.955/m²Cuauhtemoc: $3.989/m²Doctores: $3.060/m²Doctores V: $2.377/m²Esperanza: $2.436/m²Guerrero I: $2.985/m²Guerrero Ii: $2.260/m²Guerrero Iii: $3.666/m²Guerrero Iv: $2.825/m²Hipódromo: $4.602/m²Hipodromo Condesa: $4.972/m²Hipodromo I: $3.894/m²Hipodromo Ii: $4.314/m²Juarez: $4.978/m²Nonoalco-Tlatelolco (U Hab) Ii: $1.622/m²Obrera Ii: $2.977/m²Peralvillo Ii: $1.487/m²Roma Norte: $4.681/m²Roma Norte I: $5.997/m²Roma Norte Ii: $4.854/m²Roma Norte Iii: $4.932/m²Roma Sur: $3.927/m²Roma Sur I: $4.412/m²Roma Sur Ii: $4.419/m²San Rafael Ii: $4.050/m²Santa María la Ribera: $3.333/m²Santa Maria La Ribera I: $3.094/m²Santa Maria La Ribera Ii: $1.856/m²Santa Maria La Ribera Iv: $4.026/m²Tabacalera: $4.642/m²Transito: $2.335/m²Valle Gomez: $2.601/m²Cuauhtémoc: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.487–$5.997/m²Cuauhtemoc$3.989/m²Roma Norte$4.681/m²Tabacalera$4.642/m²Roma Sur$3.927/m²Valle Gomez$2.601/m²Santa María la Ribera$3.333/m²Algarin$2.646/m²Buenavista Ii$3.272/m²Transito$2.335/m²
$1.487$5.997

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Histórico de preços em Cuauhtémoc

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$3.901———$319.824

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
JuarezVer →
52$475K$5.144——$1.722
2
CuauhtemocVer →
50$492K$4.184——$1.848
3
Roma NorteVer →
47$469K$4.779———
4
Roma SurVer →
32$394K$3.913———
5
CondesaVer →
26$610K$4.929——$1.027
6
TabacaleraVer →
24$248K$4.712——$822
7
Hipodromo IiVer →
14$420K$4.172——$2.406
8
Roma Norte IiiVer →
12$565K$4.456——$1.907
9
Hipodromo CondesaVer →
11$701K$4.634———
10
HipódromoVer →
10$512K$4.835———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
307$357K$4.148
CasasVer →
41$880K$3.010
TerrenosVer →
22$1.1M$2.294
CommercialVer →
61$387K$3.157

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitório17US$ 172 milUS$ 3.987
2 dormitórios54US$ 290 milUS$ 3.245
3 dormitórios12US$ 623 milUS$ 3.705
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitórios1——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitóriossem dados——
3 dormitórios2——
4 dormitórios5US$ 376 milUS$ 2.100
5+ dormitórios9US$ 722 milUS$ 2.988

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²11US$ 704 milUS$ 2.380
Lote residencial500 – 2.000 m²8US$ 2 miUS$ 2.122
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
1
$50K-$100K
4
$100K-$200K
60
$200K-$500K
206
$500K-$1M
102
>$1M
58

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
8
$1K-$2K
20
$2K-$5K
14
>$5K
6

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

Quiero Casa

Perguntas Frequentes sobre Cuauhtémoc

Os preços em Cuauhtémoc variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Cuauhtémoc são Algarin, Ampliación Asturias, Asturias, Asturias (Ampl), Atlampa. Algarin lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Cuauhtémoc favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Cuauhtémoc conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em México, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em México é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 479 imóveis em Cuauhtémoc, México.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC