Alquiler Temporario en Comuna 9 - Buenos Aires: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 9 - Buenos Aires, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
61 US$
Ocupación
59%
Propiedades Analizadas
45
Ingreso/Mes
1024 US$
mediana: 911 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Comuna 9 - Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 45 propiedades de alquiler temporario en Comuna 9 - Buenos Aires, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 59%, generando un ingreso estimado de $1024/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 55 US$ | 100% | 1103 US$ |
| 11 dormitorio | 16 | 39 US$ | 56% | 813 US$ |
| 22 dormitorios | 20 | 85 US$ | 67% | 1004 US$ |
| 33 dormitorios | 7 | 54 US$ | 43% | 1685 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 38 US$ | 3% | 105 US$ |
Contexto de Inversión
Comuna 9 - Buenos Aires se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 45 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $53/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.024 con una ocupación del 61%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Comuna 9 - Buenos Aires
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($917/mes) · Menor: Julio de 2026 ($531/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $36 | -6.6% | 63% | -2.5 pts | $531 |
| Junio de 2026 | $38 | -5.0% | 65% | +11.7 pts | $656 |
| Mayo de 2026 | $40 | 0.0% | 53% | +3.3 pts | $598 |
| Abril de 2026 | $40 | -7.0% | 50% | -17.5 pts | $580 |
| Marzo de 2026 | $43 | — | 68% | — | $917 |
Propiedades analizadas en Comuna 9 - Buenos Aires
45 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $214 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $149 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $79 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $67 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $91 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $53 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $58 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $69 |
Mostrando 1-10 de 45 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Comuna 9 - Buenos Aires subió un 9.7% a $48/noche. La ocupación subió a 45%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Comuna 9 - Buenos Aires
Comuna 8 - Villa Hermosa
Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 14 - El Poblado
Comuna 15 - Guayabal
Comuna 11 - Laureles-Estadio
¿Listo para Invertir en Comuna 9 - Buenos Aires?
Las propiedades en Comuna 9 - Buenos Aires generan un promedio de 1024 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 9 - Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 45 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.