Alquiler Temporario en Miraflores: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Miraflores, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
56 US$
Ocupación
70%
Propiedades Analizadas
58
Ingreso/Mes
1166 US$
mediana: 990 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Miraflores
Datos al agosto de 2026
Analizamos 59 propiedades de alquiler temporario en Miraflores, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1166/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 10 US$ | 97% | 874 US$ |
| 11 dormitorio | 33 | 22 US$ | 66% | 927 US$ |
| 22 dormitorios | 24 | 40 US$ | 75% | 1505 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 61 US$ | 55% | 985 US$ |
Contexto de Inversión
Miraflores se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 59 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $53/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1,166 con una ocupación del 74%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Miraflores
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $25 | -3.9% | 75% | -1.7 pts | $537 |
| Junio de 2026 | $26 | 0.0% | 77% | -3.3 pts | $578 |
| Mayo de 2026 | $26 | — | 80% | — | $630 |
Propiedades analizadas en Miraflores
59 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $149 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $62 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
Mostrando 1-10 de 59 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Miraflores bajó un 9% a $55/noche. La ocupación bajó a 77%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Miraflores
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San Isidro
Barranco
Lince
San Borja
¿Listo para Invertir en Miraflores?
Las propiedades en Miraflores generan un promedio de 1166 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Miraflores. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 59 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.