Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Miraflores
Qué cuesta comprar y alquilar en Miraflores, Perú, calculado sobre 1,289 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2,512/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$216,838
Alquiler mediano
$1,100/mes
Propiedades monitoreadas
1,289
Histórico de precios en Miraflores
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $2,529 | — | — | — | $271,200 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 842 | $260K | $2,516 |
CasasVer → | 87 | $750K | $2,127 |
TerrenosVer → | 38 | $1.1M | $2,333 |
ComercialVer → | 14 | $338K | $2,123 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | USD 366 K | USD 4,189 |
| 1 dormitorio | 17 | USD 170 K | USD 2,925 |
| 2 dormitorios | 54 | USD 217 K | USD 2,778 |
| 3 dormitorios | 58 | USD 312 K | USD 2,658 |
| 4 dormitorios | 7 | USD 460 K | USD 2,515 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | USD 815 K | USD 3,400 |
| Lote residencial500 – 2,000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2,000 – 10,000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Proyectos
Nuevos desarrollos con unidades disponibles.
Preguntas Frecuentes sobre Miraflores
¿Cuánto vale tu propiedad en Miraflores?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 1,289 propiedades en Miraflores, Perú.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC