Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Comuna 4

Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 4, Montería, calculado sobre 33 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$871/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$3.825/mes

Propiedades monitoreadas

33

Dónde se ubica dentro de Montería

Comuna 4 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montería. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoComuna 1: $701/m²Comuna 2: $1.013/m²Comuna 3: $480/m²Comuna 5: $851/m²Comuna 6: $813/m²Comuna 7: $1.216/m²Comuna 8: $1.126/m²Comuna 9: $1.233/m²Comuna 4: $871/m²Montería: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$480–$1.233/m²Comuna 8$1.126/m²Comuna 5$851/m²Comuna 2$1.013/m²Comuna 4$871/m²Comuna 6$813/m²Comuna 3$480/m²
$480$1.233

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Comuna 8Ver →
858$131K$942——$1.275
2
Comuna 5Ver →
207$118K$664——$2.231
3
Comuna 1Ver →
82$70K$664———
4
Comuna 2Ver →
42$92K$711——$446
5
Comuna 6Ver →
40$85K$595———
6
Comuna 7Ver →
34$159K$713———
7
Comuna 9Ver →
23$257K$1.091——$2.231
8
Comuna 3Ver →
15$96K$533———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
9$59K$894
CasasVer →
23$38K$359

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
18
$50K-$100K
7
$100K-$200K
4
$200K-$500K
3
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribución de precios — alquiler

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodología

Esta página analiza 33 propiedades en Comuna 4, Montería.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC