Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 5
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 5, Montería, calculado sobre 207 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$851/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$2.229/mes
Propiedades monitoreadas
207
Dónde se ubica dentro de Montería
Comuna 5 en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Montería. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 858 | $131K | $941 | — | — | $1.274 | |
| 2 | 82 | $70K | $663 | — | — | — | |
| 3 | 42 | $92K | $711 | — | — | $446 | |
| 4 | 40 | $85K | $594 | — | — | — | |
| 5 | 34 | $159K | $713 | — | — | — | |
| 6 | 33 | $41K | $390 | — | — | $3.821 | |
| 7 | 23 | $257K | $1.090 | — | — | $2.229 | |
| 8 | 15 | $96K | $533 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 207 propiedades en Comuna 5, Montería.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC