Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Álvaro Obregón

Qué cuesta comprar y alquilar en Álvaro Obregón, México, calculado sobre 706 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,138/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$426,484

Alquiler mediano

$1,892/mes

Propiedades monitoreadas

706

El precio por barrio en Álvaro Obregón

Dónde es caro y dónde no dentro de Álvaro Obregón. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAguilas Pilares: $4,527/m²Alcantarilla: $3,003/m²Alpes: $4,018/m²Alpes (Ampl): $2,848/m²Ampliación La Mexicana: $2,810/m²Atlamaya: $3,230/m²Bosques De Tarango: $2,504/m²Ejido San Mateo: $4,870/m²Estado De Hidalgo: $2,559/m²Florida: $4,804/m²Guadalupe Inn: $4,209/m²Hacienda De Guadalupe Chimalistac: $2,440/m²Jardines Del Pedregal: $3,896/m²La Otra Banda: $3,398/m²Las Aguilas: $2,734/m²Las Aguilas (Ampl): $2,334/m²Lomas De Las Aguilas: $2,501/m²Lomas De Plateros (U Hab) I: $1,436/m²Lomas De San Angel Inn: $2,667/m²Lomas De Santa Fe: $3,348/m²Lomas De Tarango: $1,848/m²Lomas De Tetelpan: $2,536/m²Loreto: $2,586/m²Los Cedros: $2,622/m²Maria G De Garcia Ruiz: $1,638/m²Merced Gomez: $3,231/m²Ocho De Agosto: $3,136/m²Olivar De Los Padres: $2,810/m²Paseo de las Lomas: $2,939/m²Piloto (Adolfo Lopez Mateos) (Ampl): $2,037/m²Progreso Tizapan: $2,446/m²San Angel: $3,082/m²San Jerónimo Aculco: $4,499/m²San Pedro De Los Pinos: $3,499/m²Santa Fe: $3,017/m²Santa Fe La Loma: $3,838/m²Santa Maria Nonoalco: $1,771/m²Tetelpan: $2,093/m²Tizampampano: $2,996/m²Tizapan_Tizapan San Angel: $3,002/m²Villa Verdun: $3,212/m²Zenon Delgado: $2,067/m²Álvaro Obregón: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,436–$4,870/m²Santa Fe$3,017/m²Alpes$4,018/m²Ejido San Mateo$4,870/m²Jardines Del Pedregal$3,896/m²Santa Fe La Loma$3,838/m²San Angel$3,082/m²
$1,436$4,870

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Jardines Del PedregalVer →
157$1.7M$2,319——$1,887
2
Olivar De Los PadresVer →
39$586K$2,373——$1,760
3
San AngelVer →
35$1.3M$3,271——$2,117
4
Las AguilasVer →
28$704K$2,575——$939
5
TetelpanVer →
27$616K$2,138———
6
Paseo de las LomasVer →
24$525K$3,032——$4,249
7
FloridaVer →
19$1.1M$3,103——$1,291
8
AlpesVer →
19$438K$4,125——$2,230
9
Villa VerdunVer →
19$892K$2,401———
10
Guadalupe InnVer →
18$1.1M$3,818——$1,819

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
194$427K$3,205
CasasVer →
376$1.2M$2,385
TerrenosVer →
55$1.2M$1,469
ComercialVer →
31$469K$3,521

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios41426 kUSDUSD 4,015
3 dormitorios25616 kUSDUSD 3,066
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios50745 kUSDUSD 2,035
4 dormitorios261 MUSDUSD 2,457
5+ dormitorios14743 kUSDUSD 2,071

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²22772 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²212 MUSDUSD 1,396
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²113 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha1——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
5
$50K-$100K
3
$100K-$200K
8
$200K-$500K
172
$500K-$1M
191
>$1M
277

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
5
$600-$1K
4
$1K-$2K
15
$2K-$5K
14
>$5K
10

Preguntas Frecuentes sobre Álvaro Obregón

Los precios en Álvaro Obregón varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Álvaro Obregón son 19 De Mayo, 1ra Ampliación Presidentes, 1ra Sección Cañada, 1ra Victoria, 1ra Victoria Seccion Bosques. 19 De Mayo lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Álvaro Obregón favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Álvaro Obregón cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 706 propiedades en Álvaro Obregón, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC