Airbnb em São João do Rio Vermelho, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em São João do Rio Vermelho, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 25
Ocupação
13%
Imóveis Analisados
22
Renda/Mes
US$ 247
mediana: US$ 92/mês
Resumo do Mercado
São João do Rio Vermelho vs média de Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 22 imóveis de aluguel de temporada em São João do Rio Vermelho, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 13%, gerando uma receita estimada de $92/mês.
| Métrica | Bairro São João do Rio Vermelho | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $80 | -29% |
| Taxa de Ocupação | 13% | 45% | -32pp |
| Imóveis Analisados | 22 | 609 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $92 | $1.053 | -91% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 9 | US$ 26 | 10% | US$ 255 |
| 11 quarto | 10 | US$ 23 | 11% | US$ 157 |
| 22 quartos | 2 | US$ 36 | 5% | US$ 84 |
| 33 quartos | 1 | US$ 19 | 64% | US$ 1.407 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 89 dias, o preço mediano em São João do Rio Vermelho subiu 6.2% para $54/noite. A ocupação caiu para 35%.
Imóveis analisados em São João do Rio Vermelho
22 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $88 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 5 | Apartamento | $88 |
| 6 | Apartamento | $67 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
Mostrando 1-10 de 22 imóveis
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Imóveis em São João do Rio Vermelho geram uma média de US$ 247/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em São João do Rio Vermelho
São João do Rio Vermelho tem um preço médio de US$ 25/noite com 13% de ocupação e 22 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 69% abaixo da média da cidade e a ocupação é 72% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São João do Rio Vermelho, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 22 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.