Airbnb em São João do Rio Vermelho, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em São João do Rio Vermelho, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 42
Ocupação
20%
Imóveis Ativos
26
Renda/Mes
US$ 448
mediana por imovel
Resumo do Mercado
São João do Rio Vermelho vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em São João do Rio Vermelho, com uma tarifa mediana de $42/noite e uma taxa de ocupação de 20%, gerando uma receita estimada de $448/mês.
| Métrica | Bairro São João do Rio Vermelho | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $42 | $75 | -44% |
| Taxa de Ocupação | 20% | 43% | -23pp |
| Imóveis Ativos | 26 | 909 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $448 | $973 | -54% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | - | 20% | - |
| 11 quarto | 17 | US$ 46 | 20% | US$ 432 |
| 22 quartos | 6 | - | 7% | - |
| 33 quartos | 1 | - | 20% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em São João do Rio Vermelho subiu 9% para $40/noite. A ocupação caiu para 35%.
Imóveis analisados em São João do Rio Vermelho
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 8 | Apartamento | $68 |
| 9 | Apartamento | $73 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $17 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em São João do Rio Vermelho geram uma mediana de US$ 448/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em São João do Rio Vermelho
São João do Rio Vermelho tem um preço mediano de US$ 42/noite com 20% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 44% abaixo da média da cidade e a ocupação é 54% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São João do Rio Vermelho, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.