Airbnb em Balvanera, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Balvanera, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 34
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
17
Renda/Mes
US$ 1.012
mediana: US$ 950/mês
Resumo do Mercado
Balvanera vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 17 imóveis de aluguel de temporada em Balvanera, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $950/mês.
| Métrica | Bairro Balvanera | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $63 | -11% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 79% | -18pp |
| Imóveis Analisados | 17 | 6604 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $950 | $1,325 | -28% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 16 | 50% | US$ 979 |
| 11 quarto | 11 | US$ 31 | 55% | US$ 759 |
| 22 quartos | 5 | US$ 46 | 80% | US$ 1.655 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Balvanera
17 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $66 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 7 | Apartamento | $65 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $26 |
Mostrando 1-10 de 17 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Buenos Aires
Ainda não há imóveis anunciados em Balvanera
Acompanhamos o aluguel de temporada em Balvanera, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Balvanera?
Imóveis em Balvanera geram uma média de US$ 1.012/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Balvanera
Balvanera tem um preço médio de US$ 34/noite com 61% de ocupação e 17 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 46% abaixo da média da cidade e a ocupação é 23% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Balvanera, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 17 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.