Airbnb em Sede, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sede, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 25
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
66
Renda/Mes
US$ 1.327
mediana: US$ 1.236/mês
Resumo do Mercado
Sede vs média de Florianópolis
Dados de agosto de 2026
Analisamos 66 imóveis de aluguel de temporada em Sede, com uma tarifa mediana de $73/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $1236/mês.
| Métrica | Bairro Sede | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $73 | $74 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 50% | +12pp |
| Imóveis Analisados | 66 | 600 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $1,236 | $1,014 | +22% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 14 | US$ 33 | 59% | US$ 1.274 |
| 11 quarto | 39 | US$ 24 | 59% | US$ 1.248 |
| 22 quartos | 12 | US$ 17 | 75% | US$ 1.654 |
| 33 quartos | 1 | US$ 34 | 59% | US$ 1.337 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Sede subiu 24.8% para $70/noite. A ocupação subiu para 68%.
Imóveis analisados em Sede
66 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 2 | Apartamento | $109 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $85 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $85 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $117 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $73 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $76 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $65 |
| 10 | Apartamento | $83 |
Mostrando 1-10 de 66 imóveis
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Imóveis em Sede geram uma média de US$ 1.327/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sede
Sede tem um preço médio de US$ 25/noite com 62% de ocupação e 66 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 66% abaixo da média da cidade e a ocupação é 23% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sede, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 66 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.