Airbnb em Sede, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sede, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 25
Ocupação
64%
Imóveis Analisados
64
Renda/Mes
US$ 1.296
mediana: US$ 1.060/mês
Resumo do Mercado
Sede vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 64 imóveis de aluguel de temporada em Sede, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 64%, gerando uma receita estimada de $1060/mês.
| Métrica | Bairro Sede | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $73 | -7% |
| Taxa de Ocupação | 64% | 53% | +11pp |
| Imóveis Analisados | 64 | 914 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $1.060 | $1.032 | +3% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 1 | 57% | US$ 17 |
| 11 quarto | 46 | US$ 25 | 63% | US$ 1.181 |
| 22 quartos | 15 | US$ 23 | 63% | US$ 1.527 |
| 33 quartos | 2 | US$ 42 | 68% | US$ 1.527 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Sede subiu 64.5% para $74/noite. A ocupação caiu para 65%.
Imóveis analisados em Sede
64 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $83 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 3 | Apartamento | $71 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $78 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
Mostrando 1-10 de 64 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Florianópolis
Ainda não há imóveis anunciados em Sede
Acompanhamos o aluguel de temporada em Sede, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Sede?
Imóveis em Sede geram uma média de US$ 1.296/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sede
Sede tem um preço médio de US$ 25/noite com 64% de ocupação e 64 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 66% abaixo da média da cidade e a ocupação é 20% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sede, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 64 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.