Airbnb em Buenos Aires: quanto rende um aluguel de temporada — julho de 2026
Medianas sobre 6.979 imóveis inteiros ativos em julho de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rende $827 por mês com 73% de ocupação.
- Puerto Madero é o bairro que mais rende, $1.291/mês; San Telmo fica na entrada ($687/mês).
- Maior ocupação: Palermo, 78%.
Buenos Aires: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em julho de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Madero | $1.291 | $67 | 58% | 301 |
| Núñez | $1.144 | $59 | 68% | 201 |
| Belgrano | $1.005 | $49 | 72% | 393 |
| Palermo | $969 | $44 | 78% | 1.706 |
| Recoleta | $842 | $37 | 77% | 682 |
| Villa Crespo | $819 | $41 | 70% | 345 |
| Monserrat | $743 | $37 | 67% | 513 |
| Retiro | $727 | $32 | 73% | 366 |
| Almagro | $711 | $33 | 73% | 343 |
| San Telmo | $687 | $37 | 65% | 398 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 137 ou menos, frente a uma mediana de 380 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Colegiales | $1.005 | 104 |
| San Nicolás | $741 | 137 |
| Balvanera | $689 | 17 |
| Barracas | $580 | 11 |
| La Boca | $409 | 85 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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