Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Localidad Norte - Centro Histórico
Quanto custa comprar e alugar em Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla, calculado sobre 7.483 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.285/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$96.944
Aluguel mediano (apartamento)
$757/mes
Imóveis monitorados
7.483
Onde fica dentro de Barranquilla
Localidad Norte - Centro Histórico em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Barranquilla. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Barranquilla: 184 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Localidad Norte - Centro Histórico
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.299 | — | — | — | $181.881 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.281 | $158K | $1.581 | — | — | $1.015 | |
| 2 | 839 | $79K | $1.177 | — | — | $479 | |
| 3 | 620 | $72K | $1.038 | — | — | $399 | |
| 4 | 206 | $106K | $1.193 | — | — | $542 | |
| 5 | 193 | $142K | — | — | — | $810 | |
| 6 | 89 | $133K | $1.193 | — | — | $718 | |
| 7 | 80 | $300K | $2.201 | — | — | $1.634 | |
| 8 | 63 | $143K | — | — | — | $910 | |
| 9 | 58 | $116K | — | — | — | $870 | |
| 10 | 49 | $117K | — | — | — | $817 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2.53554% | $124K | $1.200 |
CasasVer → | 1.42430% | $246K | $961 |
TerrenosVer → | 992% | $579K | $606 |
CommercialVer → | 61713% | $254K | $1.333 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 54 | US$ 79 mil | US$ 1.636 |
| 2 dormitórios | 346 | US$ 97 mil | US$ 1.342 |
| 3 dormitórios | 1.180 | US$ 139 mil | US$ 1.154 |
| 4 dormitórios | 176 | US$ 272 mil | US$ 1.189 |
| 5+ dormitórios | 32 | US$ 258 mil | US$ 1.002 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 70 | US$ 80 mil | US$ 1.545 |
| 2 dormitórios | 17 | US$ 164 mil | US$ 829 |
| 3 dormitórios | 311 | US$ 206 mil | US$ 1.048 |
| 4 dormitórios | 260 | US$ 273 mil | US$ 988 |
| 5+ dormitórios | 320 | US$ 318 mil | US$ 874 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 22 | US$ 333 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 64 | US$ 579 mil | US$ 636 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 8 | US$ 3 mi | US$ 581 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 11 | US$ 3 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 7.483 imóveis em Localidad Norte - Centro Histórico, Barranquilla.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC