Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna Ciudadela del Norte
Quanto custa comprar e alugar em Comuna Ciudadela del Norte, Manizales, calculado sobre 196 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.545/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$72.708
Aluguel mediano (apartamento)
$545/mes
Imóveis monitorados
196
Onde fica dentro de Manizales
Comuna Ciudadela del Norte em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Manizales. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Comuna Ciudadela del Norte
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.563 | — | — | — | $94.351 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.179 | $173K | $1.808 | — | — | $945 | |
| 2 | 1.092 | $99K | $1.569 | — | — | $460 | |
| 3 | 1.081 | $109K | $1.466 | — | — | $437 | |
| 4 | 1.061 | $136K | $2.056 | — | — | $545 | |
| 5 | 855 | $106K | $1.696 | — | — | $540 | |
| 6 | 472 | $174K | $2.310 | — | — | $1.151 | |
| 7 | 347 | $78K | $1.430 | — | — | $444 | |
| 8 | 288 | $73K | $1.333 | — | — | — | |
| 9 | 241 | $79K | $1.487 | — | — | — | |
| 10 | 183 | $87K | $1.554 | — | — | $255 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 7841% | $66K | $1.265 |
CasasVer → | 9952% | $115K | $932 |
TerrenosVer → | 95% | $297K | $177 |
CommercialVer → | 42% | $106K | $1.010 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 27 | US$ 73 mil | US$ 1.626 |
| 3 dormitórios | 40 | US$ 122 mil | US$ 1.784 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 116 mil | US$ 1.248 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 112 mil | US$ 943 |
| 5+ dormitórios | 24 | US$ 144 mil | US$ 875 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 196 imóveis em Comuna Ciudadela del Norte, Manizales.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC