Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Carabayllo
Quanto custa comprar e alugar em Carabayllo, Lima, calculado sobre 853 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$618/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$46.000
Aluguel mediano (apartamento)
$220/mes
Imóveis monitorados
853
Onde fica dentro de Lima
Carabayllo em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Carabayllo
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $614 | — | — | — | $56.121 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.113 | $269K | $1.840 | — | — | $933 | |
| 2 | 4.695 | $274K | $2.500 | — | — | $1.056 | |
| 3 | 4.034 | $357K | $2.555 | — | — | $1.027 | |
| 4 | 2.025 | $178K | $1.433 | — | — | $675 | |
| 5 | 1.712 | $118K | $1.770 | — | — | $629 | |
| 6 | 1.382 | $288K | $1.980 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 1.199 | $117K | $1.723 | — | — | $550 | |
| 8 | 1.152 | $137K | $1.978 | — | — | $734 | |
| 9 | 1.147 | $112K | $1.569 | — | — | $528 | |
| 10 | 1.130 | $177K | $2.569 | — | — | $763 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 9712% | $55K | $613 |
CasasVer → | 17722% | $108K | $667 |
TerrenosVer → | 50564% | $47K | $375 |
CommercialVer → | 122% | $557K | $768 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 13 | US$ 46 mil | US$ 632 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 62 mil | US$ 616 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 70 mil | US$ 776 |
| 3 dormitórios | 21 | US$ 86 mil | US$ 629 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 130 mil | US$ 620 |
| 5+ dormitórios | 25 | US$ 140 mil | US$ 616 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 292 | US$ 44 mil | US$ 390 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$ 247 mil | US$ 274 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 9 | US$ 922 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 853 imóveis em Carabayllo, Lima.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC