Alquiler Temporario en Comuna 11 - Laureles-Estadio: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 11 - Laureles-Estadio, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
74 US$
Ocupación
67%
Propiedades Analizadas
46
Ingreso/Mes
1450 US$
mediana: 1293 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Comuna 11 - Laureles-Estadio
Datos al agosto de 2026
Analizamos 46 propiedades de alquiler temporario en Comuna 11 - Laureles-Estadio, con una tarifa mediana de $69/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1450/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 61 US$ | 56% | 1186 US$ |
| 11 dormitorio | 41 | 65 US$ | 69% | 1518 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 47 US$ | 48% | 724 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 46 US$ | 14% | 673 US$ |
Contexto de Inversión
Comuna 11 - Laureles-Estadio se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 46 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $69/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.450 con una ocupación del 70%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Comuna 11 - Laureles-Estadio
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($893/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($800/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $41 | +2.5% | 71% | -0.9 pts | $800 |
| Junio de 2026 | $40 | -2.4% | 72% | +5.0 pts | $889 |
| Mayo de 2026 | $41 | 0.0% | 67% | -3.3 pts | $800 |
| Abril de 2026 | $41 | -4.7% | 70% | -8.3 pts | $800 |
| Marzo de 2026 | $43 | — | 78% | — | $893 |
Propiedades analizadas en Comuna 11 - Laureles-Estadio
46 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $153 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $102 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $95 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $123 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $84 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $97 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $96 |
Mostrando 1-10 de 46 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Comuna 11 - Laureles-Estadio subió un 8.6% a $68/noche. La ocupación subió a 64%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Comuna 11 - Laureles-Estadio
Comuna 12 - La América
Medellín
Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 16 - Belén
Comuna 13 - San Javier
Comuna 7 - Robledo
¿Listo para Invertir en Comuna 11 - Laureles-Estadio?
Las propiedades en Comuna 11 - Laureles-Estadio generan un promedio de 1450 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 11 - Laureles-Estadio. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 46 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.