Alquiler Temporario en Comuna 12 - La América: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Comuna 12 - La América, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
78 US$
Ocupación
89%
Propiedades Analizadas
4
Ingreso/Mes
2066 US$
mediana: 1844 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Comuna 12 - La América
Datos al agosto de 2026
Analizamos 4 propiedades de alquiler temporario en Comuna 12 - La América, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 89%, generando un ingreso estimado de $2066/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| 11 dormitorio | 1 | 36 US$ | 97% | 1774 US$ |
| 22 dormitorios | 2 | 32 US$ | 79% | 2287 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 22 US$ | 100% | 1914 US$ |
Contexto de Inversión
Comuna 12 - La América se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Colombia. Con 4 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $65/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $2.066 con una ocupación del 92%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Propiedades analizadas en Comuna 12 - La América
4 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $64 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $66 |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Comuna 12 - La América subió un 2.1% a $63/noche. La ocupación bajó a 77%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Comuna 12 - La América
Comuna 13 - San Javier
Comuna 11 - Laureles-Estadio
Medellín
Comuna 7 - Robledo
Comuna 16 - Belén
Comuna 10 - La Candelaria
¿Listo para Invertir en Comuna 12 - La América?
Las propiedades en Comuna 12 - La América generan un promedio de 2066 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Comuna 12 - La América. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 4 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.