Invertir en Airbnb en Miguel Hidalgo: Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Miguel Hidalgo, Mexico. Analiza ocupación, precios y ROI por barrio.
Mediana/Noche
145 US$
Ocupación
69%
Propiedades Analizadas
272
Ingreso/Mes
2954 US$
mediana: 2770 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Miguel Hidalgo
Datos al agosto de 2026
Analizamos 283 propiedades de alquiler temporario en Miguel Hidalgo, con una tarifa mediana de $126/noche y una tasa de ocupación de 69%, generando un ingreso estimado de $2954/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 134 | 1044 US$ | 73% | 3173 US$ |
| 11 dormitorio | 83 | 774 US$ | 65% | 2416 US$ |
| 22 dormitorios | 56 | 930 US$ | 69% | 3011 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 1281 US$ | 59% | 4518 US$ |
Contexto de Inversión
Miguel Hidalgo se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Mexico. Con 283 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $126/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $2,954 con una ocupación del 77%. La ciudad cuenta con 2 barrios con datos de rentabilidad, destacándose Anzures como uno de los más atractivos para inversión. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Miguel Hidalgo
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $89 | -3.3% | 68% | +13.3 pts | $1.653 |
| Junio de 2026 | $92 | 0.0% | 55% | -18.3 pts | $1.610 |
| Mayo de 2026 | $92 | — | 73% | — | $2.154 |
Mejores Barrios para Invertir
Comparación de rentabilidad por zona. Datos de precio, ocupación e ingreso estimado.
| # | Barrio | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupación | Ingreso/Mes Prom. | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Anzures | 39 | 177 US$ | 66% | 3534 US$ mediana: 2847 US$/mes | 3.5% |
| 2 | Anahuac Ii | 23 | 138 US$ | 77% | 3387 US$ mediana: 3755 US$/mes | 10.6% |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Miguel Hidalgo bajó un 3.1% a $127/noche. La ocupación bajó a 63%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Miguel Hidalgo
Cuauhtémoc
Naucalpan de Juárez
Ciudad de México
Benito Juárez
¿Listo para Invertir en Miguel Hidalgo?
Las propiedades en Miguel Hidalgo generan un promedio de 2954 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Miguel Hidalgo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 283 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.