Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Miguel Hidalgo

Qué cuesta comprar y alquilar en Miguel Hidalgo, México, calculado sobre 609 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,921/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$417,939

Alquiler mediano

$2,820/mes

Propiedades monitoreadas

609

El precio por barrio en Miguel Hidalgo

Dónde es caro y dónde no dentro de Miguel Hidalgo. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoAmpliación Daniel Garza: $2,121/m²Ampliación Granada: $5,362/m²Anahuac I: $2,578/m²Anahuac Ii: $4,150/m²Anahuac Los Manzanos: $5,550/m²Anahuac Mariano Escobedo: $4,357/m²Anzures: $3,096/m²Argentina Poniente: $2,567/m²Bosques De Chapultepec (Polanco): $7,556/m²Chapultepec Morales (Polanco): $3,953/m²Chapultepec Polanco (Polanco): $4,354/m²Escandon I: $3,925/m²Escandon Iii: $2,606/m²Granada: $4,641/m²Irrigacion: $7,041/m²Lago Sur: $2,447/m²Lomas Altas: $2,192/m²Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec): $2,624/m²Lomas de Bezares: $2,911/m²Lomas De Bezares Ii: $3,910/m²Lomas de Chapultepec 1ª sección: $2,370/m²Lomas de Chapultepec 8ª Sección: $2,269/m²Lomas De Reforma: $3,006/m²Los Manzanos: $3,447/m²Los Morales (Polanco): $2,621/m²Morales Seccion Palmas (Polanco): $4,384/m²Observatorio: $3,232/m²Palmitas (Polanco): $4,617/m²Pensil San Juanico: $1,961/m²Periodista: $4,010/m²Polanco 3ª Sección: $6,567/m²Polanco 4ª Sección: $5,007/m²Polanco 5ª Sección: $5,084/m²Real de las Lomas: $3,520/m²Reforma Social: $2,983/m²San Joaquin: $2,003/m²San Lorenzo Tlaltenango: $2,565/m²San Miguel Chapultepec Ii: $3,112/m²Tacuba: $2,707/m²Tata Lázaro (U Hab): $2,462/m²Torre Blanca: $2,044/m²Veronica Anzures: $3,703/m²Miguel Hidalgo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,961–$7,556/m²Ampliación Granada$5,362/m²Lomas de Bezares$2,911/m²Escandon I$3,925/m²Polanco 3ª Sección$6,567/m²Argentina Poniente$2,567/m²Lomas de Chapultepec 1ª sección$2,370/m²San Miguel Chapultepec Ii$3,112/m²
$1,961$7,556

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Miguel Hidalgo

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$3,989———$945,064

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
AnzuresVer →
29$1.2M$3,460——$3,525
2
GranadaVer →
27$603K$4,566——$2,644
3
Ampliación GranadaVer →
25$724K$5,587——$5,582
4
Veronica AnzuresVer →
22$467K$3,738——$2,468
5
Lomas de BezaresVer →
21$984K$3,062———
6
Lomas AltasVer →
16$679K$2,226——$4,957
7
Anahuac IVer →
14$310K$2,378——$3,151
8
Lomas De ReformaVer →
10$2.9M$3,207———
9
Chapultepec Morales (Polanco)Ver →
9$814K$4,278——$2,438
10
Escandon IVer →
9$394K$3,907———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
308$793K$4,110
CasasVer →
163$2.1M$3,111
TerrenosVer →
34$1.4M$2,143
ComercialVer →
51$1.0M$3,852

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio10203 kUSDUSD 3,629
2 dormitorios32418 kUSDUSD 4,181
3 dormitorios28599 kUSDUSD 4,030
4 dormitorios3——
5+ dormitorios1——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente3——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios11664 kUSDUSD 2,077
4 dormitorios82 MUSDUSD 3,392
5+ dormitorios11999 kUSD—

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²17758 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²142 MUSDUSD 2,676
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²3——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
5
$50K-$100K
1
$100K-$200K
16
$200K-$500K
96
$500K-$1M
150
>$1M
288

Distribución de precios — alquiler

<$300
3
$300-$600
3
$600-$1K
4
$1K-$2K
9
$2K-$5K
17
>$5K
17

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Abilia

Preguntas Frecuentes sobre Miguel Hidalgo

Los precios en Miguel Hidalgo varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Miguel Hidalgo son 10 De Abril, 16 De Septiembre, 5 De Mayo, Agricultura, Ahuehuetes Anahuac. 10 De Abril lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Miguel Hidalgo favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Miguel Hidalgo cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 609 propiedades en Miguel Hidalgo, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC