Airbnb en São Paulo: cuánto renta un alquiler temporario — abril de 2026
Medianas sobre 3,107 propiedades enteras con actividad en abril de 2026. En destinos estacionales, las variaciones mensuales suelen reflejar el cambio de temporada, no una tendencia. La metodología es pública.
Lo más importante
- Un Airbnb entero típico en São Paulo factura $754 por mes con 65% de ocupación.
- Itaim Bibi es el barrio que más renta, $1,067/mes; Sé marca el piso ($437/mes).
- Mayor ocupación: Campo Belo, 80%.
São Paulo: ingreso mensual por Airbnb por barrio
Ingreso mensual mediano por anuncio en abril de 2026. Barrios con al menos 10 anuncios analizados; en gris, sin muestra suficiente.
| Barrio | Ingreso mensual | Tarifa por noche | Ocupación | Anuncios |
|---|---|---|---|---|
| Itaim Bibi | $1,067 | $62 | 58% | 362 |
| Jardim Paulista | $1,061 | $54 | 67% | 622 |
| Perdizes | $875 | $50 | 62% | 132 |
| Pinheiros | $800 | $40 | 67% | 149 |
| Liberdade | $758 | $40 | 62% | 190 |
| Bela Vista | $700 | $32 | 71% | 210 |
| Santa Cecília | $698 | $32 | 72% | 45 |
| Consolação | $690 | $35 | 68% | 229 |
| Vila Mariana | $680 | $36 | 62% | 413 |
| Brás | $650 | $30 | 73% | 25 |
| Campo Belo | $634 | $28 | 80% | 12 |
| Moema | $601 | $31 | 65% | 222 |
| República | $533 | $26 | 70% | 281 |
| Saúde | $525 | $27 | 66% | 82 |
| Barra Funda | $441 | $22 | 63% | 23 |
| Sé | $437 | $26 | 67% | 92 |
Cuánto renta un Airbnb en otras ciudades
Informes de alquiler temporario del mismo mes en otros mercados de la región.
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Fuentes y metodología
Datos públicos de alquiler temporario (Airbnb y plataformas similares), calculados sobre una muestra amplia de propiedades enteras con actividad en el mes —no un censo completo del mercado. El ingreso mensual es una estimación del ingreso bruto por anuncio (mediana), antes de comisiones de Airbnb, limpieza, impuestos y otros costos del anfitrión; no es una promesa de renta para una unidad concreta. Serie mensual inmutable.
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