Airbnb en Santiago Centro, Santiago — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Santiago Centro, Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
32 US$
Ocupación
71%
Propiedades Analizadas
752
Ingreso/Mes
964 US$
mediana: 955 US$/mes
Resumen del Mercado
Santiago Centro vs promedio de Santiago
Datos al agosto de 2026
Analizamos 752 propiedades de alquiler temporario en Santiago Centro, con una tarifa mediana de $47/noche y una tasa de ocupación de 71%, generando un ingreso estimado de $955/mes.
| Métrica | Barrio Santiago Centro | Ciudad Santiago | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $47 | $50 | -7% |
| Tasa de Ocupación | 71% | 81% | -10pp |
| Propiedades Analizadas | 752 | 2279 | 33% |
| Ingreso Mensual Est. | $955 | $1.130 | -15% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 17 | 19 US$ | 69% | 951 US$ |
| 11 dormitorio | 624 | 31 US$ | 70% | 907 US$ |
| 22 dormitorios | 103 | 40 US$ | 76% | 1310 US$ |
| 33 dormitorios | 8 | 65 US$ | 46% | 957 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Santiago Centro bajó un 10.6% a $52/noche. La ocupación subió a 50%.
Propiedades analizadas en Santiago Centro
752 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $146 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $101 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $83 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $93 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $81 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $81 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
Mostrando 1-10 de 752 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
11.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$11.438/año
- 753 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$102.111
- 429 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 7 de agosto · precios de venta al 6 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Santiago Centro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Santiago Centro?
Las propiedades en Santiago Centro generan un promedio de 964 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Santiago Centro
Santiago Centro tiene un precio promedio de 32 US$/noche con 71% de ocupación y 752 propiedades activas. Comparado con Santiago, el precio por noche es 37% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 12% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Santiago Centro, Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 752 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.