Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Comuna 9 - Picaleña
Qué cuesta comprar y alquilar en Comuna 9 - Picaleña, Ibagué, calculado sobre 194 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.261/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$2.550/mes
Propiedades monitoreadas
194
Dónde se ubica dentro de Ibagué
Comuna 9 - Picaleña en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ibagué. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 110 | $210K | $1.457 | — | — | $1.466 | |
| 2 | 92 | $134K | $1.340 | — | — | — | |
| 3 | 91 | $143K | $1.328 | — | — | — | |
| 4 | 81 | $54K | $932 | — | — | $908 | |
| 5 | 56 | $153K | $1.084 | — | — | $2.550 | |
| 6 | 53 | $110K | $1.062 | — | — | — | |
| 7 | 43 | $143K | $1.142 | — | — | $1.068 | |
| 8 | 41 | $153K | $1.026 | — | — | — | |
| 9 | 23 | $121K | $817 | — | — | — | |
| 10 | 12 | $76K | $1.378 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Comuna 9 - Picaleña?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 194 propiedades en Comuna 9 - Picaleña, Ibagué.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Hacienda Santa Cruz(12)
- Comuna 8 - Ciudadela(53)
- Comuna 5 - Jordán(92)
- Comuna 7 - Salado(81)
- Comuna 6 - Vergel(110)
- Comuna 4 - Piedrapintada(91)
- Comuna 10 - Estadio(41)
- Comuna 11 - Ferias
- Comuna 3 - San Simón(43)
- Comuna 12 - Ricaurte(8)
- Comuna 2 - Calambeo(23)
- Comuna 1 - Centro(56)
- Comuna 13 - Boquerón(9)
- Ambalá parte Alta
- Los cauchos parte baja
- Santa Teresa
- Vereda Carmen de Bulira(1)
- Vereda Los Cauchos parte alta
- El Cural
- Vereda las ánimas
- San Simón parte baja
- Vereda Chapetón
- Vereda La cueva(1)
- San Simón partealta
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC