Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Luján

Qué cuesta comprar y alquilar en Luján, Argentina, calculado sobre 1.085 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.479/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$504/mes

Propiedades monitoreadas

1.085

El precio por barrio en Luján

Dónde es caro y dónde no dentro de Luján. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoChampagnat: $884/m²Constantini: $900/m²El Mirador: $1.333/m²El Trébol: $1.397/m²Hospital: $1.349/m²La Loma: $682/m²Lanusse: $1.049/m²Luján Centro: $1.573/m²Padre Varela: $1.878/m²Parque Esperanza: $1.057/m²Parque Lasa: $1.000/m²Zapiola: $1.625/m²Luján: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$682–$1.878/m²Luján Centro$1.573/m²Hospital$1.349/m²Zapiola$1.625/m²Padre Varela$1.878/m²Parque Lasa$1.000/m²Champagnat$884/m²La Loma$682/m²
$682$1.878

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Luján CentroVer →
314$100K$1.431——$504
2
LanusseVer →
22$79K$690——$430
3
El MiradorVer →
22$80K$1.328——$416
4
HospitalVer →
22$102K$1.018——$309
5
ZapiolaVer →
14$58K$1.625——$380
6
Padre VarelaVer →
11$59K$754——$470
7
Juan XXIIIVer →
10$77K$807——$363
8
Hostería San Antonio NorteVer →
10$113K$132———
9
Parque LasaVer →
7$57K$1.000——$1.209
10
La LomaVer →
6$170K$1.133——$1.000

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
307$90K$1.463
CasasVer →
493$158K$979
TerrenosVer →
123$30K$18
ComercialVer →
5$460K$695

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitoriossin datos——
3 dormitorios2——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios3——
3 dormitorios11US$170 KUS$ 1.075
4 dormitorios5US$269 KUS$ 1.150
5+ dormitorios4——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²13US$85 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²52US$27 KUS$ 25
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²49US$29 KUS$ 14
Campo / estancia> 1 ha8US$105 KUS$ 5

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
144
$50K-$100K
289
$100K-$200K
275
$200K-$500K
192
$500K-$1M
22
>$1M
6

Distribución de precios — alquiler

<$300
21
$300-$600
83
$600-$1K
8
$1K-$2K
24
$2K-$5K
16
>$5K
5

Preguntas Frecuentes sobre Luján

Los precios en Luján varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Luján son 12 de Abril, Americano, Barrio Loreto, Champagnat, Constantini. 12 de Abril lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Luján favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Luján cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.085 propiedades en Luján, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC