Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Observatorio

Qué cuesta comprar y alquilar en Observatorio, Miguel Hidalgo, calculado sobre 3 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,232/m²

Precio por m² (venta)

Propiedades monitoreadas

3

Dónde se ubica dentro de Miguel Hidalgo

Observatorio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Miguel Hidalgo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoAmpliación Daniel Garza: $2,121/m²Ampliación Granada: $5,362/m²Anahuac I: $2,578/m²Anahuac Ii: $4,150/m²Anahuac Los Manzanos: $5,550/m²Anahuac Mariano Escobedo: $4,357/m²Anzures: $3,096/m²Argentina Poniente: $2,567/m²Bosques De Chapultepec (Polanco): $7,556/m²Chapultepec Morales (Polanco): $3,953/m²Chapultepec Polanco (Polanco): $4,354/m²Escandon I: $3,925/m²Escandon Iii: $2,606/m²Granada: $4,641/m²Irrigacion: $7,041/m²Lago Sur: $2,447/m²Lomas Altas: $2,192/m²Lomas De Barrilaco (Lomas De Chapultepec): $2,624/m²Lomas de Bezares: $2,911/m²Lomas De Bezares Ii: $3,910/m²Lomas de Chapultepec 1ª sección: $2,370/m²Lomas de Chapultepec 8ª Sección: $2,269/m²Lomas De Reforma: $3,006/m²Los Manzanos: $3,447/m²Los Morales (Polanco): $2,621/m²Morales Seccion Palmas (Polanco): $4,384/m²Palmitas (Polanco): $4,617/m²Pensil San Juanico: $1,961/m²Periodista: $4,010/m²Polanco 3ª Sección: $6,567/m²Polanco 4ª Sección: $5,007/m²Polanco 5ª Sección: $5,084/m²Real de las Lomas: $3,520/m²Reforma Social: $2,983/m²San Joaquin: $2,003/m²San Lorenzo Tlaltenango: $2,565/m²San Miguel Chapultepec Ii: $3,112/m²Tacuba: $2,707/m²Tata Lázaro (U Hab): $2,462/m²Torre Blanca: $2,044/m²Veronica Anzures: $3,703/m²Observatorio: $3,232/m²Miguel Hidalgo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$1,961–$7,556/m²Escandon I$3,925/m²Escandon Iii$2,606/m²Ampliación Daniel Garza$2,121/m²Bosques De Chapultepec (Polanco)$7,556/m²San Miguel Chapultepec Ii$3,112/m²
$1,961$7,556

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
AnzuresVer →
29$1.2M$3,456——$3,521
2
GranadaVer →
27$602K$4,560——$2,641
3
Ampliación GranadaVer →
25$723K$5,580——$5,575
4
Veronica AnzuresVer →
22$466K$3,734——$2,465
5
Lomas de BezaresVer →
21$983K$3,058———
6
Lomas AltasVer →
16$678K$2,223——$4,951
7
Anahuac IVer →
14$310K$2,375——$3,147
8
Lomas De ReformaVer →
10$2.9M$3,205———
9
Chapultepec Morales (Polanco)Ver →
9$813K$4,273——$2,435
10
Escandon IVer →
9$393K$3,902———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
1$234K$3,302
TerrenosVer →
2$277K$1,787

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²2——
Lote residencial500 – 2,000 m²sin datos——
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
0
$200K-$500K
3
$500K-$1M
0
>$1M
0

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Metodología

Esta página analiza 3 propiedades en Observatorio, Miguel Hidalgo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC