Airbnb em São João do Rio Vermelho, Florianópolis — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em São João do Rio Vermelho, Florianópolis, Brazil. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 214
Ocupação
40%
Imóveis Analisados
26
Renda/Mes
US$ 461
mediana: US$ 595/mês
Resumo do Mercado
São João do Rio Vermelho vs média de Florianópolis
Dados de setembro de 2026
Analisamos 26 imóveis de aluguel de temporada em São João do Rio Vermelho, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 40%, gerando uma receita estimada de $595/mês.
| Métrica | Bairro São João do Rio Vermelho | Cidade Florianópolis | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $73 | -38% |
| Taxa de Ocupação | 40% | 53% | -13pp |
| Imóveis Analisados | 26 | 914 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $595 | $1.032 | -42% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 71 | 53% | US$ 1.136 |
| 11 quarto | 17 | US$ 107 | 40% | US$ 461 |
| 22 quartos | 6 | US$ 600 | 53% | US$ 9.599 |
| 33 quartos | 1 | US$ 19 | 53% | US$ 304 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 69 dias, o preço mediano em São João do Rio Vermelho caiu 20.2% para $60/noite. A ocupação subiu para 37%.
Imóveis analisados em São João do Rio Vermelho
26 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $34 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $38 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 6 | Apartamento | $68 |
| 7 | Apartamento | $73 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $44 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $17 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
Mostrando 1-10 de 26 imóveis
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Imóveis em São João do Rio Vermelho geram uma média de US$ 461/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em São João do Rio Vermelho
São João do Rio Vermelho tem um preço médio de US$ 214/noite com 40% de ocupação e 26 propriedades ativas. Comparado com Florianópolis, o preço por noite é 194% acima da média da cidade e a ocupação é 25% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em São João do Rio Vermelho, Florianópolis. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 26 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.