Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Itapuã
Quanto custa comprar e alugar em Itapuã, Salvador, calculado sobre 42 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.225/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$68.585
Aluguel mediano (apartamento)
$653/mes
Imóveis monitorados
42
Onde fica dentro de Salvador
Itapuã em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Salvador. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Salvador: 119 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 72 | $103K | $1.247 | — | — | $723 | |
| 2 | 59 | $129K | $2.240 | — | — | $617 | |
| 3 | 41 | $135K | $1.981 | — | — | $672 | |
| 4 | 33 | $80K | $2.008 | — | — | $1.146 | |
| 5 | 26 | $127K | $928 | — | — | $670 | |
| 6 | 25 | $111K | $1.655 | — | — | $763 | |
| 7 | 24 | $229K | $1.970 | — | — | $1.524 | |
| 8 | 22 | $120K | $1.854 | — | — | $843 | |
| 9 | 22 | $91K | $904 | — | — | — | |
| 10 | 16 | $129K | $1.670 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1444% | $72K | $1.267 |
CasasVer → | 1547% | $125K | — |
TerrenosVer → | 13% | $384K | $137 |
CommercialVer → | 26% | $855K | $593 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 68 mil | US$ 2.479 |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 69 mil | US$ 1.210 |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 121 mil | — |
| 4 dormitórios | 7 | US$ 144 mil | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Itapuã?
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Metodologia
Esta página analisa 42 imóveis em Itapuã, Salvador.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC