Airbnb em Buenos Aires: quanto rende um aluguel de temporada — março de 2026
Medianas sobre 5.614 imóveis inteiros ativos em março de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rende $1.073 por mês com 77% de ocupação.
- Puerto Madero é o bairro que mais rende, $2.185/mês; Retiro fica na entrada ($884/mês).
- Maior ocupação: Palermo, 83%.
Buenos Aires: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em março de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Madero | $2.185 | $110 | 65% | 255 |
| Palermo | $1.176 | $49 | 83% | 1.145 |
| Núñez | $1.175 | $59 | 72% | 225 |
| San Telmo | $1.162 | $57 | 70% | 359 |
| Belgrano | $1.129 | $50 | 73% | 432 |
| Recoleta | $1.080 | $43 | 83% | 449 |
| Villa Crespo | $1.020 | $47 | 73% | 356 |
| Monserrat | $980 | $49 | 68% | 416 |
| Almagro | $951 | $43 | 80% | 196 |
| Retiro | $884 | $37 | 78% | 324 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 145 ou menos, frente a uma mediana de 358 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| San Nicolás | $1.029 | 145 |
| Colegiales | $960 | 115 |
| La Boca | $627 | 71 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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