Airbnb em Buenos Aires: quanto rende um aluguel de temporada — junho de 2026
Medianas sobre 6.316 imóveis inteiros ativos em junho de 2026. Em destinos sazonais, as variações mensais costumam refletir a troca de estação, não uma tendência. A metodologia é pública.
O mais importante
- Um Airbnb inteiro típico em Buenos Aires rende $904 por mês com 77% de ocupação.
- Puerto Madero é o bairro que mais rende, $1.668/mês; Retiro fica na entrada ($792/mês).
- Maior ocupação: Recoleta, 82%.
Buenos Aires: receita mensal do Airbnb por bairro
Receita mensal mediana por anúncio em junho de 2026. Bairros com pelo menos 10 anúncios analisados; em cinza, sem amostra suficiente.
| Bairro | Receita mensal | Diária | Ocupação | Anúncios |
|---|---|---|---|---|
| Puerto Madero | $1.668 | $91 | 60% | 266 |
| Núñez | $1.260 | $59 | 73% | 205 |
| Belgrano | $1.036 | $48 | 70% | 403 |
| Palermo | $972 | $43 | 80% | 1.455 |
| Recoleta | $944 | $39 | 82% | 562 |
| Villa Crespo | $925 | $42 | 75% | 341 |
| Almagro | $840 | $36 | 80% | 303 |
| Monserrat | $827 | $41 | 73% | 465 |
| San Telmo | $804 | $42 | 68% | 372 |
| Retiro | $792 | $35 | 82% | 353 |
Amostra reduzida — fora do ranking
Estes bairros são publicados à parte porque têm muito menos imóveis analisados do que a maioria: 138 ou menos, frente a uma mediana de 363 nos demais. O número é o que essa amostra dá, e com tão poucos imóveis um único anúncio pode movê-lo bastante. Não os comparamos com os de cima nem os usamos para afirmar qual é o mais caro ou o mais acessível.
| Bairro | Receita mensal | Anúncios |
|---|---|---|
| Colegiales | $938 | 104 |
| San Nicolás | $872 | 138 |
| La Boca | $451 | 78 |
Quanto rende um Airbnb em outras cidades
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Fontes e metodologia
Dados públicos de aluguel de temporada (Airbnb e plataformas similares), calculados sobre uma amostra ampla de imóveis inteiros ativos no mês — não um censo completo do mercado. A receita mensal é uma estimativa da receita bruta por anúncio (mediana), antes das comissões do Airbnb, limpeza, impostos e outros custos do anfitrião; não é uma promessa de renda para uma unidade específica. Série mensal imutável.
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