Alquiler Temporario en San Miguel: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en San Miguel, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
49 US$
Ocupación
50%
Propiedades Analizadas
183
Ingreso/Mes
672 US$
mediana: 671 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en San Miguel
Datos al agosto de 2026
Analizamos 191 propiedades de alquiler temporario en San Miguel, con una tarifa mediana de $44/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $672/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 19 | 805 US$ | 41% | 519 US$ |
| 11 dormitorio | 97 | 454 US$ | 49% | 579 US$ |
| 22 dormitorios | 51 | 499 US$ | 57% | 898 US$ |
| 33 dormitorios | 23 | 339 US$ | 49% | 707 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 41 US$ | 56% | 1209 US$ |
Contexto de Inversión
San Miguel se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 191 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $44/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $672 con una ocupación del 55%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en San Miguel
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $32 | +12.3% | 65% | +1.7 pts | $544 |
| Junio de 2026 | $29 | 0.0% | 63% | -2.5 pts | $510 |
| Mayo de 2026 | $29 | — | 66% | — | $561 |
Propiedades analizadas en San Miguel
191 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $118 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $95 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $61 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $78 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $61 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $60 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $142 |
| 8 | Apartamento · 3 dormitorios | $63 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $50 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $49 |
Mostrando 1-10 de 191 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en San Miguel subió un 14.8% a $43/noche. La ocupación bajó a 55%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de San Miguel
Pueblo Libre
Bellavista
Magdalena del Mar
Carmen de La Legua-Reynoso
Jesús María
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Las propiedades en San Miguel generan un promedio de 672 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en San Miguel. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 191 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.