Airbnb en São João do Rio Vermelho, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en São João do Rio Vermelho, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
25 US$
Ocupación
16%
Propiedades Analizadas
22
Ingreso/Mes
303 US$
mediana: 110 US$/mes
Resumen del Mercado
São João do Rio Vermelho vs promedio de Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 22 propiedades de alquiler temporario en São João do Rio Vermelho, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 16%, generando un ingreso estimado de $110/mes.
| Métrica | Barrio São João do Rio Vermelho | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $57 | $74 | -24% |
| Tasa de Ocupación | 16% | 50% | -34pp |
| Propiedades Analizadas | 22 | 600 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $110 | $1,014 | -89% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 18 | 26 US$ | 13% | 275 US$ |
| 11 dormitorio | 4 | 22 US$ | 26% | 424 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en São João do Rio Vermelho subió un 10.1% a $54/noche. La ocupación bajó a 45%.
Propiedades analizadas en São João do Rio Vermelho
22 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $88 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $54 |
| 3 | Apartamento | $42 |
| 4 | Apartamento | $88 |
| 5 | Apartamento | $78 |
| 6 | Apartamento | $66 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 8 | Apartamento | $51 |
| 9 | Apartamento | $44 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
Mostrando 1-10 de 22 propiedades
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Listo para Invertir en São João do Rio Vermelho?
Las propiedades en São João do Rio Vermelho generan un promedio de 303 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en São João do Rio Vermelho
São João do Rio Vermelho tiene un precio promedio de 25 US$/noche con 16% de ocupación y 22 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 66% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 69% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en São João do Rio Vermelho, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 22 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.