Airbnb en São João do Rio Vermelho, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en São João do Rio Vermelho, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
214 US$
Ocupación
43%
Propiedades Analizadas
26
Ingreso/Mes
506 US$
mediana: 640 US$/mes
Resumen del Mercado
São João do Rio Vermelho vs promedio de Florianópolis
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 26 propiedades de alquiler temporario en São João do Rio Vermelho, con una tarifa mediana de $46/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $640/mes.
| Métrica | Barrio São João do Rio Vermelho | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $46 | $73 | -37% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 50% | -7pp |
| Propiedades Analizadas | 26 | 914 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $640 | $973 | -34% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 71 US$ | 50% | 1065 US$ |
| 11 dormitorio | 17 | 107 US$ | 41% | 473 US$ |
| 22 dormitorios | 6 | 600 US$ | 53% | 672 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 19 US$ | 50% | 285 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 72 días, el precio mediano en São João do Rio Vermelho bajó un 31.3% a $60/noche. La ocupación subió a 38%.
Propiedades analizadas en São João do Rio Vermelho
26 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $34 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $42 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $38 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $37 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $63 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $59 |
| 7 | Apartamento | $68 |
| 8 | Apartamento | $73 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $17 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $42 |
Mostrando 1-10 de 26 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en São João do Rio Vermelho
Seguimos los alquileres temporarios de São João do Rio Vermelho, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en São João do Rio Vermelho?
Las propiedades en São João do Rio Vermelho generan un promedio de 506 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en São João do Rio Vermelho
São João do Rio Vermelho tiene un precio promedio de 214 US$/noche con 43% de ocupación y 26 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 194% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en São João do Rio Vermelho, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 26 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.