Airbnb en Sede, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sede, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
24 US$
Ocupación
70%
Propiedades Analizadas
67
Ingreso/Mes
1285 US$
mediana: 1460 US$/mes
Resumen del Mercado
Sede vs promedio de Florianópolis
Datos al julio de 2026
Analizamos 67 propiedades de alquiler temporario en Sede, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 70%, generando un ingreso estimado de $1460/mes.
| Métrica | Barrio Sede | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $61 | $67 | -8% |
| Tasa de Ocupación | 70% | 42% | +28pp |
| Propiedades Analizadas | 67 | 338 | 20% |
| Ingreso Mensual Est. | $1,460 | $755 | +93% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 44 | 21 US$ | 94% | 1992 US$ |
| 11 dormitorio | 16 | 34 US$ | 66% | 1174 US$ |
| 22 dormitorios | 7 | 23 US$ | 72% | 1388 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 81 días, el precio mediano en Sede subió un 22.9% a $62/noche. La ocupación bajó a 68%.
Propiedades analizadas en Sede
67 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $73 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $87 |
| 3 | Apartamento | $71 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $74 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $71 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $52 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $49 |
Mostrando 1-10 de 67 propiedades
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Listo para Invertir en Sede?
Las propiedades en Sede generan un promedio de 1285 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sede
Sede tiene un precio promedio de 24 US$/noche con 70% de ocupación y 67 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 64% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 67% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sede, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 67 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.