Airbnb en Sede, Florianópolis — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Sede, Florianópolis, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
25 US$
Ocupación
51%
Propiedades Analizadas
64
Ingreso/Mes
1280 US$
mediana: 1273 US$/mes
Resumen del Mercado
Sede vs promedio de Florianópolis
Datos al agosto de 2026
Analizamos 64 propiedades de alquiler temporario en Sede, con una tarifa mediana de $87/noche y una tasa de ocupación de 51%, generando un ingreso estimado de $1273/mes.
| Métrica | Barrio Sede | Ciudad Florianópolis | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $87 | $83 | +5% |
| Tasa de Ocupación | 51% | 38% | +12pp |
| Propiedades Analizadas | 64 | 605 | 11% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.273 | $920 | +38% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | 1 US$ | 0% | 0 US$ |
| 11 dormitorio | 46 | 25 US$ | 48% | 1210 US$ |
| 22 dormitorios | 15 | 23 US$ | 63% | 1646 US$ |
| 33 dormitorios | 2 | 42 US$ | 48% | 1049 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Sede subió un 20.8% a $75/noche. La ocupación bajó a 72%.
Propiedades analizadas en Sede
64 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $153 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $133 |
| 3 | Apartamento | $121 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $200 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $97 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $91 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $83 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $90 |
Mostrando 1-10 de 64 propiedades
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Las propiedades en Sede generan un promedio de 1280 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Sede
Sede tiene un precio promedio de 25 US$/noche con 51% de ocupación y 64 propiedades activas. Comparado con Florianópolis, el precio por noche es 70% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 32% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Sede, Florianópolis. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 64 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.