Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Central
Qué cuesta comprar y alquilar en Central, Mariano Roque Alonso, calculado sobre 195 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.250/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$77.500
Alquiler mediano (departamento)
$588/mes
Propiedades monitoreadas
195
Dónde se ubica dentro de Mariano Roque Alonso
Central en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mariano Roque Alonso. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Mariano Roque Alonso: 243 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Central
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.249 | — | — | — | $120.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 386 | $97K | $1.436 | — | — | $1.008 | |
| 2 | 233 | $76K | $1.117 | — | — | — | |
| 3 | 186 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 182 | $45K | $1.441 | — | — | $420 | |
| 5 | 136 | $83K | $1.477 | — | — | $832 | |
| 6 | 104 | $71K | $1.327 | — | — | — | |
| 7 | 102 | $36K | $1.236 | — | — | $319 | |
| 8 | 98 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 96 | $59K | $1.102 | — | — | $487 | |
| 10 | 94 | $58K | $1.340 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1611% | $56K | $1.111 |
CasasVer → | 5335% | $118K | $756 |
TerrenosVer → | 4731% | $101K | $126 |
ComercialVer → | 3423% | $463K | $832 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 55 | USD 52 K | USD 1.449 |
| 2 dormitorios | 54 | USD 78 K | USD 1.244 |
| 3 dormitorios | 9 | USD 226 K | USD 1.295 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 10 | USD 110 K | USD 698 |
| 2 dormitorios | 132 | USD 81 K | USD 802 |
| 3 dormitorios | 211 | USD 126 K | USD 770 |
| 4 dormitorios | 76 | USD 160 K | USD 830 |
| 5+ dormitorios | 48 | USD 255 K | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 164 | USD 50 K | USD 137 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 160 | USD 97 K | USD 104 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 84 | USD 290 K | USD 90 |
| Campo / estancia> 1 ha | 34 | USD 1 M | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Central, Mariano Roque Alonso
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Metodología
Esta página analiza 195 propiedades en Central, Mariano Roque Alonso.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC