Airbnb en Bellavista, Santiago — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Bellavista, Santiago, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
487 US$
Ocupación
71%
Propiedades Analizadas
163
Ingreso/Mes
1624 US$
mediana: 1678 US$/mes
Resumen del Mercado
Bellavista vs promedio de Santiago
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 163 propiedades de alquiler temporario en Bellavista, con una tarifa mediana de $75/noche y una tasa de ocupación de 71%, generando un ingreso estimado de $1678/mes.
| Métrica | Barrio Bellavista | Ciudad Santiago | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $75 | $53 | +42% |
| Tasa de Ocupación | 71% | 63% | +8pp |
| Propiedades Analizadas | 163 | 2709 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.678 | $949 | +77% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5 | 284 US$ | 60% | 957 US$ |
| 11 dormitorio | 105 | 937 US$ | 78% | 1827 US$ |
| 22 dormitorios | 40 | 716 US$ | 73% | 15.751 US$ |
| 33 dormitorios | 11 | 657 US$ | 63% | 1678 US$ |
| 44 dormitorios | 2 | 4424 US$ | 73% | 97.324 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Bellavista subió un 10.7% a $67/noche. La ocupación subió a 61%.
Propiedades analizadas en Bellavista
163 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $88 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 5 | Apartamento | $53 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $43 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $893 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $67 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $82 |
Mostrando 1-10 de 163 propiedades
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Las propiedades en Bellavista generan un promedio de 1624 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Bellavista
Bellavista tiene un precio promedio de 487 US$/noche con 71% de ocupación y 163 propiedades activas. Comparado con Santiago, el precio por noche es 817% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 13% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Bellavista, Santiago. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 163 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.