Alquiler Temporario en Breña: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Breña, Peru. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
37 US$
Ocupación
62%
Propiedades Analizadas
41
Ingreso/Mes
654 US$
mediana: 727 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Breña
Datos al agosto de 2026
Analizamos 44 propiedades de alquiler temporario en Breña, con una tarifa mediana de $34/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $654/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 10 | 151 US$ | 59% | 649 US$ |
| 11 dormitorio | 8 | 285 US$ | 74% | 613 US$ |
| 22 dormitorios | 21 | 305 US$ | 60% | 614 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 21 US$ | 60% | 872 US$ |
Contexto de Inversión
Breña se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Peru. Con 44 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $34/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $654 con una ocupación del 67%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Breña
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $16 | -44.8% | 66% | +8.3 pts | $356 |
| Junio de 2026 | $29 | 0.0% | 58% | +5.8 pts | $473 |
| Mayo de 2026 | $29 | — | 52% | — | $457 |
Propiedades analizadas en Breña
44 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $86 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $85 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $45 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $36 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $38 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $35 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $40 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $31 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $31 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $30 |
Mostrando 1-10 de 44 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 74 días, el precio mediano en Breña subió un 1.3% a $33/noche.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Breña
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¿Listo para Invertir en Breña?
Las propiedades en Breña generan un promedio de 654 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Breña. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 44 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.