Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Sección 5 - Residencial Sur
Qué cuesta comprar y alquilar en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza, calculado sobre 274 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.727/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$150.000
Alquiler mediano (departamento)
$654/mes
Propiedades monitoreadas
274
Dónde se ubica dentro de Mendoza
Sección 5 - Residencial Sur en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Mendoza. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Sección 5 - Residencial Sur
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.727 | — | — | — | $150.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 364 | $92K | $1.087 | — | — | $458 | |
| 2 | 183 | $65K | $985 | — | — | $327 | |
| 3 | 135 | $94K | $1.346 | — | — | $425 | |
| 4 | 128 | $85K | $968 | — | — | $425 | |
| 5 | 95 | $59K | $863 | — | — | $361 | |
| 6 | 94 | $245K | $2.636 | — | — | — | |
| 7 | 80 | $84K | $968 | — | — | $569 | |
| 8 | 69 | $78K | $1.323 | — | — | $347 | |
| 9 | 16 | $30K | — | — | — | — | |
| 10 | 6 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 13563% | $128K | $1.738 |
CasasVer → | 5124% | $195K | $958 |
TerrenosVer → | 157% | $149K | $428 |
ComercialVer → | 126% | $98K | $641 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitorio | 22 | US$88 K | US$ 1.776 |
| 2 dormitorios | 21 | US$150 K | US$ 1.727 |
| 3 dormitorios | 12 | US$243 K | — |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 10 | US$190 K | US$ 1.053 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 10 | US$235 K | US$ 780 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$120 K | US$ 373 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 274 propiedades en Sección 5 - Residencial Sur, Mendoza.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Sección 2 - Barrio Cívico(364)
- Sección 6 - Residencial Norte(135)
- Sección 1 - Parque Central(128)
- Sección 7 - Residencial Parque(16)
- Barrio Santa Rita
- Barrio Flores Sur
- Barrio Flores Oeste
- Sección 3 - Parque O'Higgins(183)
- Barrio Olivares
- Sección 9 - Parque Gral. San Martín(2)
- Sección 8 - Aeroparque(69)
- Sección 4 - Cuarta Oeste(80)
- Sección 4 - Cuarta Este Área Fundacional(95)
- Sección 10 - Residencial Los Cerros(94)
- La Favorita(6)
- Sección 11 - San Agustín(4)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC