Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en São Sebastião
Qué cuesta comprar y alquilar en São Sebastião, Porto Alegre, calculado sobre 7 propiedades monitoreadas de forma continua.
Departamento de 2 dormitorios
$111.159
Propiedades monitoreadas
7
Dónde se ubica dentro de Porto Alegre
São Sebastião en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Porto Alegre. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 46 | $59K | $907 | — | — | — | |
| 2 | 35 | $107K | $1.504 | — | — | — | |
| 3 | 27 | $61K | $941 | — | — | — | |
| 4 | 26 | $89K | $1.610 | — | — | — | |
| 5 | 24 | $95K | $1.413 | — | — | — | |
| 6 | 24 | $106K | $1.230 | — | — | — | |
| 7 | 20 | $294K | $2.349 | — | — | — | |
| 8 | 20 | $83K | $1.179 | — | — | — | |
| 9 | 19 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 19 | — | $1.032 | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 343% | $111K | $1.950 |
CasasVer → | 114% | $311K | — |
ComercialVer → | 343% | $42K | $1.218 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
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Metodología
Esta página analiza 7 propiedades en São Sebastião, Porto Alegre.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Jardim Lindóia(14)
- Cristo Redentor(24)
- Jardim Floresta
- Vila Ipiranga(20)
- Jardim Itu(19)
- Sarandi(13)
- Jardim São Pedro(2)
- Passo das Pedras(6)
- Jardim Europa(3)
- Costa e Silva(3)
- Passo da Areia(35)
- Santa Maria Goretti(8)
- Vila Jardim(10)
- Jardim Sabará(12)
- Jardim Leopoldina(7)
- Boa Vista(13)
- Chácara das Pedras(7)
- Parque Santa Fé(9)
- Três Figueiras(6)
- Higienópolis(10)
- Anchieta(2)
- Morro Santana(13)
- Bom Jesus(10)
- São João(9)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC