Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Tercer Barrio
Qué cuesta comprar y alquilar en Tercer Barrio, Luque, calculado sobre 70 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.073/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$95.136
Alquiler mediano
$517/mes
Propiedades monitoreadas
70
Dónde se ubica dentro de Luque
Tercer Barrio en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Luque. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Tercer Barrio
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $1.086 | — | — | — | $95.723 |
| Junio de 2026 | — | — | — | — | $90.463 |
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 363 | $83K | $1.328 | — | — | $559 | |
| 2 | 213 | $188K | $270 | — | — | $1.568 | |
| 3 | 199 | $57K | $800 | — | — | $367 | |
| 4 | 195 | $94K | $1.137 | — | — | $593 | |
| 5 | 138 | $134K | $818 | — | — | $417 | |
| 6 | 126 | $120K | $907 | — | — | $709 | |
| 7 | 126 | $100K | $578 | — | — | $584 | |
| 8 | 94 | $69K | $851 | — | — | $584 | |
| 9 | 93 | $58K | $148 | — | — | $267 | |
| 10 | 86 | $64K | $1.114 | — | — | $805 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 21 | $95K | $1.081 |
CasasVer → | 20 | $115K | $845 |
TerrenosVer → | 23 | $163K | $317 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | USD 113 K | USD 2.831 |
| 2 dormitorios | 10 | USD 95 K | USD 1.081 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 7 | USD 83 K | USD 939 |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 6 | USD 115 K | USD 714 |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 10 | USD 136 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | USD 196 K | USD 317 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Propiedades en Venta en Tercer Barrio, Luque
Ver en el mapa
Propiedades en Alquiler en Tercer Barrio, Luque
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Metodología
Esta página analiza 70 propiedades en Tercer Barrio, Luque.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Maka'i(40)
- Segundo Barrio(34)
- Ycuá Duré(20)
- Hugua de Seda(19)
- Maramburé(50)
- Cuarto Barrio(138)
- Yaguareté Corá(33)
- Yka'a(41)
- Primer Barrio(195)
- Cañada San Rafael(30)
- Laurelty(126)
- Loma Merlo(126)
- Isla Bogado(93)
- Cañada Garay(199)
- Costa Sosa(28)
- Ykua Karanda'y(86)
- Campo Grande(363)
- Mora Kue(94)
- Zárate Isla(213)
- Marín Ka'aguy(28)
- Yukyry(27)
- Ytay
- Itupamí I(26)
- Ita Angu'a(1)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-17 · refrescados 2026-08-17 03:00 UTC