Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 17
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 17, Cali, calculado sobre 620 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.350/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$107.721
Aluguel mediano
$1.434/mes
Imóveis monitorados
620
Onde fica dentro de Cali
Comuna 17 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Cali. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 802 | $239K | $1.160 | — | — | $1.625 | |
| 2 | 613 | $239K | $1.228 | — | — | $1.115 | |
| 3 | 504 | $414K | $1.604 | — | — | $2.868 | |
| 4 | 138 | $701K | $1.416 | — | — | $3.824 | |
| 5 | 124 | $247K | $1.236 | — | — | $1.514 | |
| 6 | 110 | $153K | $874 | — | — | $446 | |
| 7 | 73 | $119K | $1.018 | — | — | $271 | |
| 8 | 72 | $175K | $757 | — | — | $1.291 | |
| 9 | 71 | $207K | $913 | — | — | $666 | |
| 10 | 62 | $167K | $792 | — | — | $11.824 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 243 | $119K | $1.380 |
CasasVer → | 346 | $229K | $1.062 |
TerrenosVer → | 1 | $574K | $34 |
CommercialVer → | 4 | $292K | $2.531 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 108 mil | US$ 1.526 |
| 3 dormitórios | 23 | US$ 131 mil | US$ 1.487 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 4 | — | — |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 186 mil | US$ 1.084 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 17?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 620 imóveis em Comuna 17, Cali.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Las Vegas de Comfandí(10)
- Comuna 16(54)
- Comuna 18(59)
- Comuna 15(32)
- Comuna 22(504)
- Comuna 10(110)
- Sector Cañaveralejo - Guadalupe(20)
- Comuna 11(46)
- Comuna 19(613)
- Ciudad Pacífica(55)
- Comuna 20(20)
- Cementerio - Carabineros
- Comuna 12(24)
- Comuna 13(36)
- Parcelaciones Pance(138)
- Comuna 9(71)
- Comuna 3(124)
- Comuna 8(72)
- Comuna 14(19)
- Comuna 21(35)
- Comuna 1(46)
- Comuna 7(17)
- Comuna 2(802)
- Comuna 4(62)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC